区分所有者　とは/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

区分所有者　とはに関する基礎知識記事や事例

管理組合の役割

■管理組合とは分譲マンションのような集合住宅や、一棟の建物に複数の居住スペースや倉庫、店舗、事務所などのそれぞれが独立したスペースがある建物において、それぞれのスペースの所有権のことを「区分所...
マンション管理組合と管理会社の関係

マンション管理組合とは、マンションの区分所有者全員が組合員となってマンションの維持管理などを行う団体になります。しかしながらマンションの維持管理に関してはマンション管理の高度な専門知識が必要に...
滞納管理費の訴訟提起をしても応じない区分所有者への対処法

マンションの区分所有者は、管理組合に対して管理費の支払いを行う必要があります。そして、ここでは権利義務関係が発生しているため、組合(厳密にいえば代表理事)に対して、区分所有者は管理費の支...
管理組合の理事会・総会とは

管理組合とは、分譲マンションの購入者(区分所有者といいます。)全員が建物・敷地および付属施設の管理を行うために構成する団体のことをいいます。管理組合は「法人格のない社団」として公益法人と同じ扱い...
マンション管理組合で顧問弁護士を契約するメリット

マンションの管理組合は、マンションの区分所有者が構成する組合で、マンションの共同部分の維持管理などを行っています。管理組合は、区分所有者に対して管理費の支払いを求めるなどしますが、管理組...
滞納管理費の時効は何年？時効の援用はできる？

分譲マンションの管理費とは、共有部分の維持管理や管理業務に必要な費用を各戸のオーナーが分担して負担する費用のことです。具体的には、エレベーターや廊下などの共有部分の清掃や修繕、防犯システ...
分譲マンションのルールである管理規約｜違反者への対応方法とは

分譲マンションの管理規約には、共有施設の利用方法や騒音などのトラブルの解決方法、修繕費用の分担方法、建物の改装・リフォームに関する手続き、ペットの飼育についての規定、建物外装の変更に関する制限...
管理会社に委託をしない自主管理マンションのメリットやリスクとは

マンションの自主管理とは、外部の管理会社などに頼らず、管理組合が自分でマンションを管理することをいいます。マンションを自主管理することでのメリットは、管理会社に管理委託費用を支払う費用がない...
管理規約違反者への対応

マンション管理においては、住民が快適に日々の生活を過ごせるように基本的なルールを定めた「管理規約」と呼ばれるものが存在します。この管理規約は「区分所有法」に定められていて、多くのマンションは国...
管理費等の滞納問題が起きた場合に管理組合がするべきこととは

区分所有者が管理費等を支払わない場合、修繕計画などに狂いが生じてしまうおそれもあり、迅速に対応する必要があります。管理組合は、以下のような方法で管理費等の取り立てを行うことになります。まず...